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转型期的中国经济，面临着方方面面的挑战。既有来自内部增长速度减缓的压力，又有来自外部的如美国税改、贸易战的压力。在这样的背景下，到底该怎样看待中国经济的发展前景？著名财经评论家、财经作家叶檀女士，以其长期的观察与调研，从宏观与微观的角度，对中国经济发展的现状进行了分析，也对未来的发展趋势做出预判。

本书先从宏观的角度分析了我国经济在转型过程中所面临的问题，以及国际经济局势对国内经济产生的影响；再着眼产业发展，分析什么样的企业能立于不败之地；再聚集于房地产市场、股票市场，对近年来的经济热点问题加以剖析与解读；最后，对未来十年的投资形势做出判断，为一般家庭和普通人提出投资建议。

作者语言犀利，观点鲜明，用最易懂的语言直指问题的核心，擅长用数据与事实说话；不仅有对宏观政策的解读，更有微观层面对企业、家庭、个人的关注。所谈论的话题，都是老百姓的关心事，比如房价、城市发展、人民币汇率、贸易战、土地改革、房产税、原材料涨价、家庭资产保值等，是难得的将专业与热点相结合的佳作。

第一章　经济转型期最怕什么？

不向法治市场改革，中国将比南美更糟糕

GDP 并不代表一切

三代之内，中国土地改革、户籍改革统统完成

香港市场会不会内地化？

金融为实体服务“ 割韭菜”的刀子变钝

中国市场要不要跟着美国跑？

保值，不能拿现金

掌握市场命脉的企业大佬们对未来怎么看？

原材料价格为什么坐上火箭，涨得如同房地产？

第二章　美国加息降税贸易战重压中国，中国有什么后手？

人民汇率创18 年新低，对民众没有太大影响

仅一年时间人民币已经涨得不认识了，发生了什么事？

美国税改，中国怎么办？

一个能拉住特朗普打贸易战的大将出走了

有恒产者有恒心

曹德旺的大实话，企业资源为何外流？

第三章　哪几类民企能活？

未来五到十年，有一半的制造企业将倒闭

为什么康师傅和啤酒都会涨价？

小心这个数据！制造业利润比刀锋还薄

离开大城市的人靠什么谋生？

董明珠、王石赢了？

第四章　哪些城市有未来

房地产市场到底是涨是跌？

北京、上海房价疯涨暂停

未来中国城市的发展秩序

最有经济前途的十座城市

发展前景可观的十个卫星城

每平方米跌一万，2017 年环京最悲催城市廊坊

坐着火箭在雄安赚钱？不可能！

这些城市才是年轻人的天堂

第五章　土地税收是最本质的改革

天大的事！土改盘活200 万亿资产

70 年土地使用权续期不收费，为剧变作准备

土地投资三大新方向

2020 年推出房地产税？比预想中还要早

房地产数据是怎么造假的

房地产冷热，要看二手房价和房租

第六章　中国股市：不缺大牛市，缺的是底线

从“关灯吃面”到“滴蜡复盘”：请不要再误解价值投资

2017 年股市关键词：国企混改、散户退出

去杠杆股市半死

险资进入股市，会形成大牛市？

次新股到底是美女还是白骨精？

“独角兽”刺中A 股

证监会主席的话你真的听懂了？

中国不缺大牛市，缺的是底线

第七章　不当韭菜 少持现金 配置资产

到底该持有现金还是资产？

管他真加息假加息，收紧货币、消灭无良暴发户才是真的

在高杠杆的庞氏骗局失控前，用民间真金白银夯实市场

游戏规则当改则改，话该说则说

警惕打着金融创新名义的欺诈

闭眼炒房炒垃圾股的时候已经过去

警惕！超半数中国家庭在做自杀式资产配置

第八章　未来十年如何投资？

小心削减中产财富的两把刀

当房市资金流入股市、期市，这些行业翻了身

抢房潮起，一百人抢一套房

市场大开杀戒 缺少专业能力的投资者破产在所难免

鱼和熊掌不能兼得，风险和收益也难以兼得

金融政策基因突变，影响未来十年投资

看准目标，未来的投资机会都在这里

叶檀，复旦大学历史系博士，知名财经评论家、财经专栏作家，财经评论家，财经作家，叶檀财经创始人，华鑫股份首席经济学家。《南方人物周刊》2008年度青年领袖，《新周刊》2016年度“知道分子”，曾任银联特聘专家，华南理工大学特聘教授。著有《拿什么拯救中国经济？》《中国房地产战争》《中国经济站在了十字路口？》《股市真面目》等。

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说得残酷一点，中国封建时代的盛世都出现在朝代更替、大规模的杀戮之后，这些盛世本质上是相同的，靠战争消灭了大部分人口，解决土地兼并难题。朝代之初，君主轻徭薄赋、腐败相对不严重，以人口增长、小农温饱为特征的盛世诞生的概率就比较高。

GDP并不代表一切

>> 在经历了30年GDP赶超之后，因为雾霾毒米、收入差距、文化丧失等原因，国人痛切地意识到只追求GDP总量太片面，而人均GDP、人均财富和生活的尊严，才是最重要的。

据《中国经济周刊》统计，2003年，地方GDP数据突然超出全国3431亿元，此后超出数字加速增长；到2012年，地方GDP总和已超全国5.76万亿元，

很少有企业和地方政府把GDP数据当真，他们清楚这些数据是怎么制造出来的。

>> 越是经济接近崩溃的时候纸币越有购买力，1元人民币可以买10个馒头，可以娶几个媳妇回家。数字游戏不能改变经济落后的事实。

从1700年到1820年，中国的GDP不但排名世界第一，占世界总量的比例也从22.3%增长到32.9%。与此同时，中国人口从占世界总量的22.9%增长到36.6%。《大国的兴衰》引用经济史学者贝罗克的统计，直到1890年，美国才抢走中国经济总量世界第一的宝座。

那样的GDP第一的时代，是中国不堪回首的时代，没有一个国人愿意把当下与清代相提并论，虽然中国当时占据了农业时代的经济强国位置，19世纪的GDP世界第一显示了农业经济最后的一缕光芒

为了维持农业经济体制的内在均衡，保护腐败滞后群体的利益、权威，清王朝扼杀了沿海的出口业，试图以朝贡体制统领各国，结果无需多说，中国丧失了约12%的国土，王朝被现代工商业国家以战争与鸦片的可悲形式攻占。

GDP至上的时代基本已经过去，在获得温饱之后，人们需要的是长期均衡的发展

中国市场要不要跟着美国跑？

>> 受打击最大的是地方政府金融工作会议明确提出，“各级地方党委和政府要树立正确政绩观，严控地方政府债务增量，终身问责，倒查责任”。地方政府债务跟银行坏账一样，得终身问责。地方政府官员心里那么一想，借债发展的是地方经济，结果我要被终身问责，划不来啊，得，咱别借了。

还有一种办法，是明修栈道，暗度陈仓，即地方政府购买服务变相负债，现在不少地方政府是这么干的。紧箍咒套在地方政府头上。政府资产负债表由国家统计局编制，跟银行一样，地方债务也进行穿透式检查。国家统计局编制全国资产负债表，把各个地方资产、负债查清楚。财政部加上一巴掌，“50号文”再次强调地方政府举债一律采取在国务院批准的限额内发行地方政府债券的方式，除此以外地方政府及其所属部门不得以任何方式举借债务，剑指地方政府的或有负债（担保）、地方政府融资平台以及PPP项目（Public-Private Partnership，政府和社会资本合作）。

菩萨伸出了手，孙悟空也逃不出手掌心。以前不管，是想看看不管会成什么样，果然成了个熊样。现在管了，再糟也不会比股灾时更糟糕。一切向实体经济看齐，这是重点的重点。

保值，不能拿现金

>> 保值得需要投资，把现金换成其他稀缺资产2017年是投资大年，M2（广义货币）增速不会明显低于2016年。固定资产投资是重中之重。根据政府工作报告，2017财年的投资目标是：铁路建设投资8000亿元，公路水运投资1.8万亿元，再开工15项重大水利工程，继续加强轨道交通、民用航空、电信基础设施等重大项目建设。中央预算内投资安排5076亿元。2016年的投资成果是，高速铁路投产里程超过1900公里，新建改建高速公路6700多公里、农村公路29万公里。城市轨道交通、地下综合管廊建设加快。新开工重大水利工程21项。新增第四代移动通信用户3.4亿、光缆线路550多万公里。2016年固定资产投资增速是8.1%（扣除价格因素实际增长8.8%），国家发改委设定的2017年全社会固定资产投资增长目标为9%左右，低于2016年10.5%的预期目标。为了稳定经济，这两年固定资产投资增速应该在8%以上。固定资产投资资金来源于中央、地方财政，民间资金，以及最重要的银行贷款，换句话说，中国的负债率不会有太大好转。货币虽然是稳健中性，但由于基数过高，增速一度过高。2017年3月5日，《政府工作报告》起草组负责人、国务院研究室主任黄守宏在国务院新闻办公室发布会上表示，2016年广义货币M2增长11.3%，低于13%左右的预期目标，如果2017年12%,6年左右翻番。从1990年到2016年，26年间M2余额增长了101倍，最近十年间增长了4.5倍，M2与GDP之比超过2。如果在目前155万亿元的基础上翻番，是让人瞠目的天文数字。总结成一句话，手持现金是做公益。

>> 创新企业股权投资将是风口中国将近14亿的人口，就业居然非常稳定，最近统计的失业率创历史新低。在总结2016年的成果时，《政府工作报告》有如下表述：“大众创业、万众创新广泛开展，全年新登记企业增长24.5%，平均每天新增1...

曹德旺的大实话，企业资源为何外流？

>> 中国制造业成本高企，主要是制度成本与中间费用太高美国地方政府的办事效率绝不会比中国高。到美国一些地方去办事，无论地方政府还是高校，时间一到，关窗拉门走人，跟中国地方政府的“五加二”“白加黑”“一站式”的办事效率根本不能比。我听说过国内地方政府的一个招商故事。有个县级市招商部门的官员，听说某大城市有会议，恰好有些亟须引进的外资企业主参加，就自己跑到飞机场、火车站去当接待员，24小时不间断服务，每年还把大闸蟹空运到香港、台湾地区，台商感动得不行。在美国这是不可能的事。纵有千般不是，美国有个基本好处，就是制度成本低。不可能出现上任政府答应的事，这任政府一上台全不认账，彻底推倒重来，甚至让企业家倾家荡产的事。也不会出现由政府出资，为那些引入的所谓高新技术行业兜底，一旦判断失误就满盘皆输的情况。中国地方政府只要理性、聪明，政策有持久性，基本上经济不会差到哪儿去。但是，那些动辄兴建豪华建筑、任期短到一两年的地方官员，往往会给地方经济带来致命打击。这是制度成本。在中小城市大规模基建，修音乐厅，建金融街，一万年都收不回成本，社会为糊涂的官员与低效的企业买单。

>> 除了政府效率的问题，还有人力成本。打死我也不相信，中国那些吃苦耐劳的劳动力大军会比美国工人贵。虽然中国劳动力成本低，但能源、物流成本高。福耀玻璃投资6亿美元，在美国莫瑞恩建造汽车玻璃厂，2016年10月7日正式投产。“电价是中国的一半”，“天然气价格只有中国的1/5”，对于浮法玻璃生产来说，这两项成本至关重要。国内物流企业把劳动力用到极致，物流成本仍然是美国物流成本的2倍。以油价为例，中国的油价是美国的2倍，即使国际油价降低，国内成品油价也没怎么跌。再加上全世界少有的过路费、过桥费，为了继续维持基建资金，收过路费也是没有办法的事。

离开大城市的人靠什么谋生？

>> 一线城市疏散人口是大势。2015年12月7日，《关于制定北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》全文公布，到2020年，城六区常住人口将下降15%，约200万人。2017年3月28日，北京规划国土委发布通知称，《北京城市总体规划（2016年—2030年）》草案已经编制完成。2017年9月29日，《北京城市总体规划（2016年—2035年）》正式发布（规划期由草案中的2030年改为2035年）。北京划出人口红线，2020年之后，常住人口稳定在2300万左右。未来人口增长空间不足130万人，北京落户将越来越难。

书籍介绍

转型期的中国经济，面临着方方面面的挑战。既有来自内部增长速度减缓的压力，又有来自外部的如美国税改、贸易战的压力。在这样的背景下，到底该怎样看待中国经济的发展前景？著名财经评论家、财经作家叶檀女士，以其长期的观察与调研，从宏观与微观的角度，对中国经济发展的现状进行了分析，也对未来的发展趋势做出预判。

本书先从宏观的角度分析了我国经济在转型过程中所面临的问题，以及国际经济局势对国内经济产生的影响；再着眼产业发展，分析什么样的企业能立于不败之地；再聚集于房地产市场、股票市场，对近年来的经济热点问题加以剖析与解读；最后，对未来十年的投资形势做出判断，为一般家庭和普通人提出投资建议。

作者语言犀利，观点鲜明，用最易懂的语言直指问题的核心，擅长用数据与事实说话；不仅有对宏观政策的解读，更有微观层面对企业、家庭、个人的关注。所谈论的话题，都是老百姓的关心事，比如房价、城市发展、人民币汇率、贸易战、土地改革、房产税、原材料涨价、家庭资产保值等，是难得的将专业与热点相结合的佳作。