房地产测量(第2版) 刘权 编 下载 mobi 免费 pdf 百度网盘 epub 2025 在线 电子书

本书共分十一章，主要介绍房地产测量的基本知识、基本方法、基本技能及房地产测量政策和理论。第1章房地产测量概论，第2章房地产产权产籍管理基础，第3章测量基础，第4章全站仪及其GPS应用，第5章房地产控制测量，第6章测量误差理论与精度分析，第7章房地产调查，第8章房产图测绘，第9章房屋勘丈、计算与分摊，第10章变更测量，第11章房地产测绘管理。本书与以往教材相比，新增了房地产测量的相关法律知识，如房地产产权产籍管理基本知识、建筑物区分所有权理论、物权法等。同时考虑到在具体实施中，房地产要素测量是和房地产图测绘同步完成，所以将房产要素测量和房产图测绘合并在一章中。

第1章房地产测量概论

1.1房地产测量的定义

1.2房地产测量的目的和任务

1.3房地产测量的作用

1.4房屋建筑面积在房地产领域中的应用分析

1.5房地产测量的特点

1.6房产测量的程序

1.7房产测量的内容

1.8房产测量与地籍测量

1.9房产测量术语

第2章不动产产权产籍管理基础

2.1不动产登记制度类型

2.2我国不动产登记制度

2.3我国不动产登记种类

2.4物权及其公示

2.5不动产产权产籍及其管理

2.6建筑物区分所有权

2.7土地使用权出让年限及届满的法律后果

2.8商品房预售

2.9商品房现房出售

2.10商品房预购中定金的有关问题

2.11房地产交易违约责任中“三金”的适用关系

第3章测量基础

3.1绪论

3.2水准测量

3.3角度测量

3.4距离测量

3.5建筑施工放样的基本方法

第4章全站仪和GPS应用

4.1全站仪及其使用

4.2全球导航卫星系统（GNSS）及GPSRTK（CORS）在房地产测量中的应用

第5章房地产控制测量

5.1控制测量概述

5.2房地产平面控制测量

5.3房地产高程控制测量

第6章测量误差理论与精度分析

6.1测量误差来源

6.2测量误差的分类

6.3偶然误差的特性

6.4衡量精度的指标

6.5误差传播及观测值函数中误差

6.6等精度观测值直接平差

6.7不同精度观测值直接平差

6.8由真误差计算中误差

第7章房地产调查

7.1房地产调查概述

7.2房屋用地调查

7.3房屋调查

7.4行政境界与地理名称的调查

第8章房产图测绘

8.1房产图的基本知识

8.2房产图的测绘方法

第9章房屋勘丈、计算与分摊

9.1房屋面积计算规则

9.2房屋勘丈与计算

9.3公用建筑面积确定与分摊

第10章变更测量

10.1变更测量的定义

10.2变更测量的内容与要求

10.3变更测量的一般原则

10.4变更测量的方法和程序

10.5变更测量的精度

10.6特殊情况的具体处理方法

10.7丘号、栋号、界址点号、房号的调整

10.8变更测量示例

第11章房地产测绘管理

11.1房地产测绘行业管理

11.2房地产测绘市场化管理

11.3房地产测绘队伍管理

11.4房地产测绘质量管理

11.5房地产测绘资料管理

附录房地产测量实习实践

实验一普通水准测量（闭合水准）

实验二用测回法观测水平角（观测三角形三个内角）及竖直角

实验三距离测量（钢尺量距和光电测距）

实验四全站仪闭合导线测量

实验五数字房产图外业数据采集

实验六放样

实验七手持激光测距仪房屋勘丈计算

实验八AutoCAD绘图与分摊计算

参考文献

刘权，北京师范大学珠海分校副教授，房地产政策专家，实习实践办公室主任，院工会主席。多年来一直从事房地产政策、法律、房地产测量研究，有丰富的房地产政策与房产面积纠纷司法鉴定经验。主要研究方向为房地产政策与法律、房地产测量、房地产管理信息系统。著有：《房地产测量》、《测量与地图》教材。

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